广州市二手房交易流程

广州二手房交易流程通常包括以下几个步骤：

1. 了解房屋及产权状况 ：

购房者通过中介或网络了解房源信息。

查验房屋产权，包括房屋所有权证、身份证等。

2. 看房与协商 ：

实地看房，了解房屋结构、布局、采光、通风等。

双方协商房屋价格、付款方式、交房日期等。

3. 签订合同 ：

双方签订房屋买卖合同，并注意合同内容需包含当事人信息、房屋信息、价款等。

4. 资金监管与贷款 ：

买方支付定金或首付款至资金监管账户。

买方申请按揭贷款，银行进行征信调查和房屋评估。

5. 办理过户手续 ：

双方到房地产交易管理部门申请过户。

缴纳税费，根据房屋性质缴纳相应税费。

6. 领取新房产证 ：

办理产权变更登记后，买方领取新的产权证。

7. 物业交割 ：

双方进行物业交割，包括水电燃气等过户。

8. 收尾款 ：

银行发放贷款至卖方账户。

买方支付尾款，完成交易。

请注意，以上流程可能因具体情况而有所不同，建议在交易前咨询专业房产中介或律师以获取最准确的信息

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